Freistehendes Haus in ruhiger Lage

Cette charmante maison unifamiliale libre des 4 côtés de 1999 a été édifiée sur un terrain d’environ 1200 m². Elle offre une surface habitable d’environ 198 m² sur deux étages. Avec un total de 5 chambres, elle offre suffisamment d’espace pour une famille. Un point fort est le spacieux jardin d’hiver, construit en 2013, d’une surface d’environ 37,34 m², qui peut être utilisé comme espace de vie supplémentaire toute l’année et offre une vue magnifique sur la nature.
L’emplacement idyllique confère à cette maison une atmosphère particulière et vous invite à faire des promenades relaxantes et à découvrir la nature. L’environnement calme offre également beaucoup d’intimité et une ambiance de vie agréable.
Le jardin bien entretenu qui entoure la maison vous invite à vous détendre et à vous attarder à l’extérieur.

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:
-Hall d’entrée = 8,89 m² -Cuisine équipée séparée = 23,54 m² -Salon/sàm = 19,98 m² -Buanderie = 9,67 m² -Salle de douche = 4,09 m² -Couloir = 1,23 m² -Chambre 1 = 10,75 m² -Local téchnique = 8,87 m² -Garage = 13,77 m² -Jardin d’hiver = 37,34 m

Etage:
-Hall = 7,17 m² -Chambre 2 = 11,86 m² -Salle de bains = 8,64 m² -Chambre 3 (parents) = 19,98 m² -Balcon = 1,09 m²
-Chambre 4 = 9,93 m² -Couloir = 3,17 m² -Chambre 5 = 10,43 m² -Débarras = 11,60 m²

Emplacement:
Neuerburg est une ville d’environ 1 800 habitants située dans le district de l’Eifel à Bitburg-Prüm en Rhénanie-Palatinat, en Allemagne. La ville, est située dans le parc naturel du sud de l’Eifel et se caractérise par son paysage pittoresque, son architecture historique et sa proximité avec divers sentiers de randonnée et pistes cyclables. Avec une histoire riche et de nombreuses attractions, comme par exemple les ruines du château de Neuerburg, la région offre un mélange de nature et de culture aux habitants et aux visiteurs.

Divers
Certificat énergétique :
Le certificat énergétique est en cours de traitement et sera présenté lors de la visite.