OPPORTUNITE A SAISIR!!!

En collaboration avec l’Immobilière Viviane Goethals Sàrl”, nous avons le plaisir de vous proposer à Rumelange, canton d’Esch/Alzette ce magnifique duplex situé au 3ième et 4e étage (dernier étage) d’une petite résidence avec ascenseur à 6 unités dont 4 appartements et 2 duplex.

CONTACT DIRECT POUR TOUTE QUESTION COMPLEMENTAIRE: MME VIVIANE GOETHALS GSM: 621 203 585

Disponible à l’acte notarié.

PAS DE TRAVAUX A PREVOIR!

L’immeuble se trouve dans une rue calme à l’écart du traffic et à proximité de toutes commodités (gare ferroviaire, écoles, crèches, commerces, Centre Hospitalier Emile Mayrisch à 7 km) et des axes autoroutiers.

Luxembourg Gare 22 km – Luxembourg Kirchberg – Luxembourg Findel Aéroport 26 km – Esch/Alzette 7 km

Le duplex complètement rénové offre une surface utile de 71.38 m2 et se compose comme suit:

3e étage (surface utile 47.10 m2:
Hall d’entrée – salon ouvert sur une cuisine moderne équipée (appareils électriques SIEMENS) donnant sur un petit balcon – chambre enfant – jolie salle de douche avec douche à l’italienne, lavabo et WC

4e étage espace de nuit mansardé (surface utile de 18.64 m2):

Chambre parentale avec dressing et espace rangement – magnifique salle de douche avec douche à l’italienne, lavabo et WC

Buanderie commune au sous-sol.

Espace commun pour vélos et poussettes.

Aspects techniques:
– dalles en béton
– parquet (hall d’entrée, salon, chambres à coucher)
– carrelage moderne (salles de bains) et carrelage optique parquet (cuisine)
– balcon refait en 2020
– chauffage au gaz
– fenêtres en PVC double vitrage
– volets électriques et manuels

Une cave privative (+/− 8.70 m2) et un parking privé pour deux voitures (+/− 24.87 m2) complètent ce bien.

Les honoraires de l’agence sont à charge des vendeurs.

Toutes les indications dans le présent document se basent sur les informations mises à notre disposition par nos clients.

Notre agence n’assume aucune garantie quant à l’exactitude, la complétude et l’actualité de ces indications.